持分土地借款 免費諮詢-信貸條件試算
26A
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
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建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
市場房價物價飛漲，出於成本考慮，很多市民都覺得將舊屋翻新要比新買一套房划算得多。「舊屋翻新」成了熱潮，越來越多的人加入老房子改造的大軍中。
舊屋改造一下，又是一個新的環境，又是一套新的房子。老屋裝修眉角多，基礎工程評估過後，接下來的格局光影動線規劃、軟裝佈置更是老屋成功變身的關鍵功臣！歸納出5 大實用改造重點：
1 | 深思未來需求，精準分配格局
一個人住，可根據自己喜好下手，將重點裝修擺在常使用的空間；夫妻的兩人世界，能著眼於公領域規劃，增加交流互動；家庭住宅則需考量較多，而個人獨立空間是居住舒適、方便的首要必備條件。
2 | 客、餐與窗同行
多數老屋格局差、因樑柱及結構問題無法多開窗等問題，造成視覺過於昏暗。因此設計師把握公領域僅有的光源入口，鋪排空間動線，不僅採光進來了，客、餐平行的設計，還梳理了生活動線。
3 | 隔間打掉重組，開闊室內眼界
不管是玻璃隔間、半腰牆、或是直接以家具界定場域的方式，都能降低整面牆體帶來的厚重視覺，改善老屋差格局，同時讓居家空間放大兩倍！
4 | 燈具挑的巧，氣氛自然好
早上有日光為室內帶來好採光，太陽下山後就得靠燈光設計，讓日夜都能擁有好氣氛。若基礎工程已花費很多，其他裝潢預算不想太高時，間接光源的設計可能就不適合你。
但軌道燈、特色吊燈等妝點室內，同樣能營造好氣氛，還可以為視覺帶來不一樣的層次饗宴。
5 | 軟裝這樣挑，老屋更顯年輕
最後一步驟軟裝佈置，在窗簾的選擇、立面裝飾、沙發與地毯等大面積的配色上，都能輕易的改變居家風格，若對於佈置有研究的人，可考慮日後自行慢慢DIY，打造獨具個人特色的風格，還能降低裝修成本！
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